Rucat.4next.ru













Мечтаете соединить балкон с помещением? Почитайте с чего начать!

(20.12.2016)

Сегодня зачастую люди сталкиваются с тем, что не в состоянии заверить инженерные изменения, проделанные в квартире. А поэтому случаются затруднения с реализацией недвижимого имущества. Это связано с тем, что определённые виды переделок стали вне закона, а соответственно заверить их невозможно. Характерно, что до недавних пор было можно спокойно соединить лоджию с помещением, чтобы увеличить ее. Сегодня же Росреестр не принимает подобные корректировки и сейчас вы поймете зачем.

Причиной для отказа стало решение суда. В процессе одного из судебных заседаний было установлено, что плиты балконные являются общим имуществом всего дома. А соответственно ими не может распоряжаться по своему вкусу хозяин квартиры. Получается, что присоединение лоджии или балкона к квартире - это уже реконструкция, а не перепланировка, как думают многие. Именно поэтому этого делать не стоит, пока свое не дадут согласие все жители дома. Реконструкция являются более серьезным процессом и регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счет перепланировки невозможно поменять назначение помещения и площадь. А при объединении балкона с комнатой выходит, что площадь квартиры вырастает, а первоначально холодное помещение становится отапливаемым.

Но, если у собственника уже есть бумаги, в которых подсоединение лоджии или балкона подтверждено официально, то ему не стоит переживать. Вас его все ставить на место. Если же бумаг нет, а реконструкция была проведена, то нужно будет всё вернуть на место. Разумеется, можно попробовать обжаловать действия Российского реестра, но бесполезное это дело. Передать по наследству или продать жилплощадь, не соответствующую техническому паспорту, нельзя.

Но как же быть, если хозяин желает сделать гардеробную, увеличить комнату, объединить санузел. Первым делом нужно удостовериться, что никто из владельцев не против перепланировки. Далее надо подойти в органы местного самоуправления и передать такие документы: удостоверение о праве собственности, техпаспорт, проект перепланировки. Подробнее на сайте: http://innovbusiness.ru/fakty/?id=8414.

Разделы:
Строительство и ремонт
Товары, услуги, торговля
Бизнес


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Rucat.4next.ru, 2009 Яндекс цитирования